В общественную приемную депутата Оренбургского городского Совета М.М. Мавлютова неоднократно поступали обращения по вопросу раскрытия информации о деятельности управляющих компаний и товарищества собственников жилья, осуществляющих свою деятельность на территории г. Оренбурга.

Основываясь на стандартах раскрытия информации в управляющие компании, товарищества собственников жилья (по запросу горожан) депутатом были направлены соответствующие запросы по получению полной информации о деятельности компаний: сведений о доходах полученных и расходах понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, описанием содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результата выполнения работы (оказания услуги), указания конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг), стоимости каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. м площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома), тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых организации закупают коммунальные ресурсы, тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются организациями для расчета размера платежей для потребителей.

Основным документом, на основании которого организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами является Постановление Правительства №731 о стандартах раскрытия информации.  

Данное постановление распространяется на управляющие компании и товарищества собственников жилья, и его нарушение влечет за собой очень жесткие штрафы.

Информация о деятельности УК и ТСЖ раскрывается через интернет, через официальную муниципальную газету (это касается только УК), с помощью стенда в помещении УК (ТСЖ может использовать стенд около дома), путем ответов на запросы граждан.

Раскрытию подлежат следующие данные о деятельности УК и ТСЖ: общие сведения, сведения о финансово-хозяйственной деятельности УК, сведения о проводимых работах, сведения о штрафах, сведения о стоимости работ, сведения о финансах ТСЖ, сведения о коммунальных услугах, сроках хранения информации, сроках предоставления информации.

На всех подъездах должны быть вывешены доски объявлений, и УК и ТСЖ обязаны разместить там сведения о своих руководителях, телефонах, аварийных служб, размерах тарифов, номерах постановлений, которыми эти тарифы утверждены.

Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов и сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации влечет наложение административного штрафа на должностных лиц.

Требование своих прав в управлении многоквартирными домами, в соответствии с принятыми законами и постановлениями позволит собственникам жилья более оперативно принимать взвешенные и обдуманные решения, конструктивно подходить к вопросам выбора методов управления многоквартирными домами и увеличит активность граждан при принятии непосредственного участия в управлении многоквартирными домами.

Используя полученные и приобретенные знания в жилищном законодательстве позволит привести управление многоквартирным домом в порядок, сделать его комфортным и удобным для проживания.